天津市城镇基准地价今起更新 新增为伍型住宅用地基准地价

2同月28日，青岛市规划和自然资源盐务发布《关于公布制定我市村落加权价备份实质性的汇报》（全称《汇报》），宣布自3同月1日起备份青岛市村落加权价。

所谓村落加权价，是指在国土空间总体规划具体的村落可建设工程土地区域内，对不尽相同的土地级别，按照房舍、赢利等用途分别审核的某一估价期日法定三高使用年期土地权利的区域平均用定价，是的政府法定备案定价。

通俗来说，村落加权价是按定价规范显示卫星城土地质量的得失程度，同时也为各级的政府在土地使用权有偿买断时发放依据。

青岛市规划和自然资源盐务表示，村落加权价备份是保持房地产市场平正位运行，实现“正位价、正位涨幅、正位预期”目标，支持“十四五”规划关于“制造业立市”各项部署放开试行，服务的发展战略性科技产业，推动实现“一基地三区”功能定位的基本对的政府。

据知，青岛市村落加权价范围为里面心城区环外高速围合区域内全部区域、滨海新区内村落建设工程土地以及其他乡镇的政府所在村落的全区、市级以上产业园（园区）及示范园区等，总面积约4123平方公里。村落加权价以2021年1同月1日为加权日，在房舍、商服、工业土地三大类新，提高公共服务项目土地、交通运输土地两大类，分作为21种土地用途，使用年期为法定三高买断年限，开发程度为“七通一平”，价表现形式为价和楼面价。

本轮村落加权价备份细化了土地分类，并对各类土地进一步分作用途，备份制订加权价。

在房舍土地里面，提高了为重型房舍（租给房舍）土地，最大限度突出房舍民生属性，试行国家扩大保障性租给房舍供给的要求，完善青岛市房舍保障制度体系建设工程。其里面，房舍土地分成为12级，1级到12级加权价为41250-1445元/平方米（价）、16500-963元/建筑物平方米（楼面价）；为重型房舍（租给房舍）土地分成为12级，1级到12级加权价为12375-434元/平方米（价）、4950-289元/建筑物平米（楼面价）。

北京上一次备份村落加权价还是2017年。按照2017年版的青岛市级别加权价表，房舍土地的价从1级到12级加权价为39500—1320元/平方米（价）；15800—963元/建筑物平方米（楼面价）。也就是说，此次备份村落加权价较2017年版是有所上升的。

此外，《汇报》还显示，在赢利土地里面，提高了为重型赢利、为重型办公处、研制出设计、企业的办公室、会展里面心、旅游服务等土地，最大限度绕过京津冀协同的发展，承接杭州非首都功能，打造国际消费里面心卫星城和区域商贸里面心卫星城。其里面，赢利土地分成为12级，1级到12级加权价为37230-1231元/平方米（价）、12410-684元/建筑物平方米（楼面价）；为重型赢利土地分成为12级，1级到12级加权价为22338-738元/平方米（价）、7446-410元/建筑物平方米（楼面价）；娱乐土地分成为12级，1级到12级加权价为29784-985元/平方米（价）、9928-547元/建筑物平方米（楼面价）；旅游服务服务土地分成为12级，1级到12级加权价为14892-493元/平方米（价）、4964-274元/建筑物平方米（楼面价）。