中西部上新开盘谍报：各地推盘节奏放缓，刚需改善型为主流

工程项目好处

1、人口众多环境：项拥有绝对的人口众多竞争者，毗连抚州三里（的卡草屯校区）、城南北吾聪广场、江苏舜天商业性广场、一号线4号线北沥火车站以及的卡草屯、鱼尾洲高尔夫球场，享曾受高新区最优质可实现，所高里、商业性可实现成熟、交通网条件顺畅。

2、品牌竞争者：工程项目由里海地产联合开发，作为地产行业内的头部央企，其品牌和实力深曾受客户认可，在抚州联合开发多个五物业积累良好口碑和影响力，在当下商品品牌竞争者愈加凸显。

3、商品因素：块内无在售新盘，大体无竞品，原属于的卡草屯克拉通缺极少五物业，低于周围二手房2-3000元/㎡的价差。

? 光华·红城南2011年夏天藏珑大境（2022.2.12）

商品价格同年票：无。

入股去化：工程项目加推藏珑大境大曾受欢迎8#（11F)共有66套，截至同日整体而言去化13套，去化率将近20%，整体而言均价16000元/㎡。

客户整合：缓解

本次大曾受欢迎两房范围及天将当晚入股去化情况

工程项目好处

1、品牌竞争者：光华品牌效应突出，在商品有很小影响力和商品口碑，加上光华本身国企实力雄厚，进入抚州半世纪10余年转型，在本地积累了足够的口碑，做了许多标杆工程项目，深曾受消费者青睐。

2、人口众多及可实现：工程项目地处九龙湖克拉通，为抚州市综合新区，且地处一号线2号线西火车站南广场火车站附近，直线最几倍将近1.6公里，富于回报率潜力，巴士和更为便捷。工程项目周围可实现更为完备，未来涵盖了学校、医疗、杂货店商业性综合体、高尔夫球场等，地段升值潜力高。

3、产品竞争者：工程项目整体而言偏缓解类洋房产品，商品缺极少都很小，对于大家庭缓解类吸引力很小，且两房设计合理，曾受关录度高。

4、商品热度：迄今抚州商品热度不高，整体而言无可奈何恐惧严重，购房者购买力过剩，到访客户数极少，去化重复性很小。

本同年天将

录记：2022.2.07-2022.3.06 一小工程项目天将数据

录：本报告里天将功效评价依据为：更加好（天将当晚去化率70%以上）、较好（天将当晚去化率50%-70%）、一般（天将当晚去化率30%-50%）、较差（天将当晚去化率30%以下）。

下同年MV

录记：2022年3同年-4同年一小工程项目天将数据

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