美国政府去年现房销售创15年来新高，美媒：因利率走高下半年将退潮

原标题：澳大利亚前年现房卖出创15年来新高，美媒：因现金流走高下半年将暗礁

（观察者网讯）全英金融业贾斯汀理事会（National Association of Realtors）1同月20日暗示，由于借贷现金流低且货品购买欲强，澳大利亚前年现房销量超出了15年来的最低总体，较同比同期增长8.5%，达612万套，前年澳大利亚租金也以年有的速率增高。

全英金融业贾斯汀理事会书面声明 澳大利亚房市在来年从前几同月仍将保持热度，金融业发展经济学预定，随着近期抵押品担保现金流的增高，商品狂热将在2022年下半年消退。

澳大利亚民宅有售的速率也比以往愈来愈极快。许多房子在纳斯达克后一周内就已订立选择权，迫使货品草草地作出决定。

《独立报》重构了澳大利亚前年房市火热的原因称作，澳大利亚2021年的抵押品担保现金流高于，造就购房生产力增加。许多家庭主妇在鼠疫期间省下了愈来愈多的借钱，并从股市增高中受益。此外，鼠疫下，许多远程办公的员工起初住得离办公室远一些。千禧代人（Millennials，指1980上世纪和1990上世纪出生的人）次数有数，且正值30岁翻身，正是购房的常见年龄。

《独立报》路透社截图 金融业发展经济学们称作，以上这些因素都表明，澳大利亚房市的强劲势头将长时间到2022年。

澳大利亚在线金融业CorporationZillow集团的高级发展经济学哈里斯·塔克暗示：“我并不认为（来年）第二季度的金融业商品才会极其火爆。” 他还暗示，由于分销商的抵押库存受限，加上担保现金流增高，并不认为很多货品都有一种紧迫感，集中力量购房。购房者谢芬·洛德（Shevene Cole）就暗示：“我知道现金流正在增高，所以我能够迅速行动。”

然而，有许多购房者却因分销商民宅的短缺放弃购房。

2021年12年初的分销商民宅为91万套，为全英金融业贾斯汀理事会自1999年开始找出现房库存以来的最低纪录总体。以目从前的卖出速率计算，12年初商品上的民宅供货量仅有可长时间卖出1.8个同月，这也是纪录降至。

金融业相关联暗示，一些不对不愿出售民宅，因为他们惧怕由于供货过剩而根本无法为自己找到新的房子。此外，若抵押品担保的现金流日后增高，愈来愈以超低现金流开展日后担保的不对们可能也不愿意换房子，以致于许多澳大利亚战后婴儿潮代人（baby boomers）也选择顺延聘用或年龄。

全英金融业贾斯汀理事会称作，由于分销商民宅供货量降至谷底，前年12同月现房卖出经季节调整后年率（SAAR）为618万套，较从前同月下降了4.6%。

虽然抵押相关联称作，前年末因商品因素而受挫的购房者或将在2022年重返商品。

然而，据《独立报》路透社，不停增高的现金流可能会决意潜在货品的购房念头，愈来愈是是在现有租金仍然吻合历史最低总体的情况下。全英金融业贾斯汀理事会称作，2021年现房市价中值升至年有的34.69万美元，较2020年增高16.9%。

澳大利亚民宅抵押品担保的企业抵押品美暗示，截至1同月20日，30年期固定现金流抵押品担保的平均现金流为3.56%，为自2020年3同月以来的最低总体。

同时，据《独立报》路透社，澳大利亚目从前万州的民宅总数超出了多年来的高总体。随着愈来愈多民宅在来年完工，可能有助于缓解供货短缺，使现有不对愈来愈愿意出售。然而，由于劳动力短缺和供货链难题，建筑项目一直在拖延。

责任编辑：陈万里 SF014

武汉治疗白癜风的医院
齐齐哈尔治白癜风哪里最好
朔州白癜风哪里治疗好
廋身
吃饭恶心
脑出血
支气管感染咳嗽怎么止咳化痰
感冒咳嗽吃什么好