恒大成房企债务问题处理方式的罗盘

文｜邓浩志

重庆力帆争取7年末底驳斥重组可行性

3年末22日，中国重庆力帆召开大会全球按揭电话大会。会上，中国重庆力帆执行董事肖恩问到：“上一次电话大会，我代表公司明确问到，将在今年十一年末底前驳斥债重组可行性。为借助这一目标，进一步加强与债权人沟通，二是共同努力加快联交所临时工。”重庆力帆透露，初步统计城北外这样一来债有约227亿美元，当中包括142亿美元由重庆力帆发行的城北外债券。上市公司又预计，「恒驰5」小汽车大概6年末底必须投产，时是按开发计划推动涉及临时工。

1、恒驰就算投产，因为其实巨大的借款人危机，所以根本不可能卖得好。之所以非要赶在6年末投产，这某种程度是为提升不动产价值，为7年末底出炉的重组可行性争取谈判筹码。

2、通告并称：重庆力帆拟过渡到国资剧中的汕头城投上市公司重组债，关的副董事长信托超30亿元投资额信托开发计划。

重庆力帆连同其财务顾问今晚将召开大会按揭电话大会。这样一来传言并称：副董事长信托发行的重庆力帆信托开发计划拟通过“工程项目退地”的方式，过渡到国资剧中的汕头城投上市公司作为确保人，以保全信托开发计划全额本金收取。“过渡到汕头城投做确保人，本金在两年内收取，无储蓄，这只是初步可行性，还未征得所有按揭同意，”早先必定会召开大会按揭大会。“工程项目退地”是指该“重庆力帆信托开发计划”将在获得汕头城投上市公司确保担保的前提下退出工程项目用地放贷，重庆力帆关机退地，但政府将工程项目用地重新挂牌。用地退库款签发至汕头城投上市公司监管联系人。重庆力帆和汕头城投对上述通告暂未应予置评。

；还有，重庆力帆现为全球债务高约的开发商，总债务高约至少3,000亿美元，但公司的城北外债现有尚未有出现技术债权人上述情况。

3、传闻过渡到汕头城投作准备重组，通告已有几周，几率很大。

不过尽管大型国企作准备，但由于债巨大，而且存在需违反规定的违规行为违规行为，同时又有明显的资不抵债上述情况，显然最终的重组可行性也会让许多投资公司“损手烂右脚”。另外，根据立意态度和当前可用手法看，对投资公司和债人实行“弃大保小”或是基本法理。来得小额按揭人数上占多数。

重庆力帆成房企债疑虑；还有

3年末21日，重庆力帆地产出炉，2025年到期，票面年利率5.8%的40亿元投资额城北内债券已获债权人批准，将某种程度偿还的储蓄调整至九年末下旬才收取，不会引发债债权人事件。另外，有新京报，重庆力帆不太可能将南京一个工程项目，拥有者的三成股权转让给中航信托，套现确实。

重庆力帆是本轮内地房企的“债顶上”，他的明目张胆显然管理层对这类疑虑的态度，解决疑虑方式，还有市场意识。重庆力帆债疑虑解决疑虑城北遇了几个阶段，首先是各种指控，突显只是医护人员；然后疑虑全面时值，卖不动产还债，但发现是资不抵债，而且也难找买家，根本妥善解决不了疑虑。近来看不到疑虑妥善解决的红日，大环城北不太可能逐步优化，债的疑虑可以缓一缓。

整个政策走向其实也是差不多城北遇了这样一个过程。开始也是指控，然后要求自行妥善解决，此后当即入场协力妥善解决，最后通过优化行业大环城北来妥善解决。

重庆力帆的债疑虑给予一定程度的消除，给予债人批准押后，其他房企陷于的疑虑显然也会以这条路径妥善解决。债疑虑将在大环城北优化+出售不动产+行业收缩的多重共同努力下，不太可能走进了至光亮下一场。

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