很多人从别墅搬到高层？房署：别墅有4点硬伤难以解决

卖花园的都是什么样的人呢？更有阶级以上的人，以前在三四线小城镇卖一栋花园，也要几百万，最价格便宜的两三百万，很多劳工阶层也能那时候，花园凑一个首付是没问题的，而且在很多人看来，花园就是成功人士的Custom。

偏爱是在古代像乔家大院等等这些深宅大院，都是有银两人的Custom，是身份和声望的象征。以前的美国公司为了赚到来得多的银两，为了赚到来得多有银两人的银两，就开始开发各种各样的花园，比如说有房舍的，有联排的，有简化版的等等，满足各类购房者的需求。

但是在都只一两年，很多卖走花园的人都陆陆续续地搬进送回高层下到宅了。无法下到花园的人，更加向往，也希望自己能卖一套大花园，能在里更有豪华的生活习惯，尽可能凸显和别人不一样的情结，但是下到进来便又后悔了，又一切都是搬进到高层去生活习惯，这是什么理由呢？在整个业内，有人就声称出来了花园有五大缺陷，是解决不了的，也是无法忍受的，咱们具体来讲一下。

首先我们要明确一点花园在什么位置呀？

赞许就均会在市北中心，一般都均会在小城镇的郊外，就像我所在的这个小城镇，有一个旅游景点离市北中心更加一处，然后开发了很多小花园，一套又一套的，这两年很难卖，卖不掉。为什么呢？

因为花园离市北中心较为少，而且新建设施不完善，甚至连卖菜的都无法，这是全面性，一切都是要卖个菜，一切都是要去超市北超市，还要驾车来到市北里，比如说父母亲要上学，清晨也要驾车把父母亲送到市北里，如果家里有老实在实在，老实在实在需要设法就诊，也无法切实，离市北中心较为少，很不方便。

第2个理由，就是花园面积都较为大，医疗卫生洗澡慢慢地很不方便。

一般卖走花园的人很少有人想自己认真医疗卫生的，像我自己卖的房子3房2厅100多平方，每天洗澡医疗卫生都很头痛，不想先为，你可以一切都是象一下那些卖走几百平米，上下两层三层花园的人，他想认真医疗卫生吗？也不想认真医疗卫生，那怎么办呢？只尽可能就让代为钟点工，代为家庭主妇，代为保洁员来洗澡医疗卫生，而且还要定期洗澡医疗卫生。

所以在洗澡医疗卫生上均会也是一笔不小的开销，偏爱是一般来说的更有家庭成员，可能会首付卖走花园便，就推测里的种种问题了，每月一切都是省银两就自己洗澡医疗卫生，不一切都是洗澡医疗卫生，就可以找保洁阿姨过来洗澡医疗卫生，所以额度实在高，很多更有家庭成员感觉吃不消。

第3个理由，就是物业费的问题。花园都是高档城中村，怎么凸显高档呢？在HK$上均会也要高，所以花园的承建商额度是一般来说城中村下到宅的2~3倍，几百平米的小花园，一年的物业费可能会就要大几万，这都是很正常的事情，对于一个更有家庭成员来说，可能会就无法承受了。

除了物业费贵基本上，就是在翻新的时候也要比别人多出很多银两，数几十万也可以翻新，一两百万也可以翻新。如果是高层下到宅，翻新可能会十几万，二十几万就能搞定。但是花园开销均会高很多，对于一般来说的更有家庭成员来说，首付卖走花园便可能会就是一个坑，后期均会有很多很多的额度等待着他们。

第4个理由是最关键的，就是不好变现！

花园面积都较为大，今后你推测他很一处离市北中心实在少了，实在孤独了，一切都是搬进送回高层的时候，一切都是把它变现的时候，你就均会推测特别不方便，为什么呢？因为花园的升值维度很小很小，市北场流动性很小，一般来说人南接不了盘，尽可能南接盘的人，可能会也看不上你的这套花园。

所以在卖花园在此之前，一定要一切都是明确自己是自下到，还是准备注资便升值再卖，如果一切都是炒房卖花园注资的话，敦促很多人可以无意这个念头，为什么呢？因为注资的维度更加更加小，如果自己下到的话，能不尽可能南做更加安静，更加寂寞的环境。能不尽可能南做卖菜也要驾车到市北中心，这样一个出行超市，增值的方式？

所以在卖房子的时候绝不会攀比，绝不会低于自己的控制能力范围，也绝不会把生活习惯一切都是象得实在美好，有些事情低于自己控制能力范围便，不仅均会让自己的压力愈发来得大，也均会让自己的不动产缩水，同时也均会让自己的生活习惯愈发没在此之前那么开心。

如果让你选择，你是卖花园，还是卖高层呢？华盛顿邮报北区里一起探讨一下。

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