美联：有74.5%受访者预期未来半年楼价上升

观点网讯：3年初7日，洋基队长江实业发行最新"港人置业有意实地调查"显示，有74.5%个案在短期内预见半年通涨大翻，创2020年初同类标准型实地调查以来破纪序文，与本年10年初同类标准型实地调查比较，大增34.5个往年，但仍有32.5%个案有意预见半年入市，较本年10年初同类标准型实地调查增加0.9个往年。

洋基队长江实业洋房部行政总裁(港澳)布少明表示，该行于上年初25至3年初2日进行网站问卷实地调查，共转让502份问卷，%74.5%个案在短期内预见6个年初本港通涨大翻，较本年10年初同类标准型实地调查高出34.5个往年，创2年破纪序文，仅次2020年1年初同类标准型实地调查看翻比例达82.8%，再现市场睇法则冷漠。而同期属意通涨增加个案仅11.8%，较本年10年初实地调查大翻23.2个往年，同属2020年1年初实地调查序文3.1%以来略低于。

他在短期内，通涨短期仍将整固，维持后首通涨大翻3%预测，但观乎过往数波鼠疫，通涨均先行翻后回升，相信今年通涨圆形U标准型或V标准型反弹，全年通涨仍有望增加5%。

布少明全称，有32.5%个案表示有意于预见6个年初入市，平均值较本年10年初同类标准型实地调查增加0.9个往年，最影响公众入市因素是鼠疫发展，%29%，而经济前景以22%居次，再者为预见洋房供应，有13%。

对于未来会股市走弱，布少明认为，股市与通涨环环相扣，难免影响通涨气息，亦坦言有买家甚至要"卖楼救股"。

布少明又展望，相信今年后首一二一手洋房财务状况低迷，其中一一手料只序文达900宗派，按季急翻达80%，创2013年《一一手洋房长江实业销售条例》实行以来新低，而二一手则预计有达8000宗派，按季翻近3成，属3年来季度最少，但就属意放宽按保后，二一手市场单价1000万至1200万港元成交时会有所增加，由本年序文达3300宗派，在短期内今年倍升至达6600宗派，如顺利连接起来整条换楼末端，相信单价达2000万港元洋房财务状况亦时会受惠。