二娃说：惠州买房，可以再等1-2个月！

发布时间:2025/08/02 12:16 来源:金湖家居装修网

能不用调高？

二娃的回答是：能！一定能！

在我看来，2022年，汕头一手房整体卖出仅有市价还是可能会稳步上调高的。你想到2021年年末，经济不太悲观，零售商多么局促，限市价多么严密，各种措施重击，很多海沟和新鸿基房市价还一直在回调。

但仍要呢？据数据集表明，汕头11个区每个都上调高。😂

然后，根据以前面我的判断，本年度整个金融楼价措施是偏宽松的，所以我明白，房市价应该是可能会稍稍上调高的，只是调高多调高少的持续性。

另外，汕头那时候就是全国为数不多的一线卫星城，每年净增人口就能去到 50万左右，所以，它的房市价是有支撑在的。只要你偷对了建设项目，保值一次性是完全无法人持续性的。

◆ 汕头是一个人口净流入卫星城三幅源：公共三幅库

为啥我可能会加“只要你偷对了建设项目”这个以前提条件呢？

那是因为，汕头也不是大乱偷都能调高。我个人明白，本年度当今社会可能会比本年年末不够加严重。

持续性很简单，本年年末，汕头楼价限市价措施非常粗暴，针对新鸿基，针对商业街都有市价位蓝线。但本年度，变回了一个系统教导了，取消了市价位蓝线后，可能会让贵的新鸿基越来越贵，较贵的新鸿基越来越较贵。

举个比如感叹，隆颐华庭如果不是因为之以前严密限市价，它确实不也许一直徘徊在4首字，而值得注意设于福华第二CBD的万科卫星城之光，却稳稳地站在5万+的奖项一旁。

造成了两者市价差这么大的确实持续性是啥？不就是因为限市价嘛。二娃明白哈，当限市价分心后，隆颐华庭如果可以跃升之以前的市价位蓝线，很有也许可能会短时间段内追上来，成名5万+后期。

◆ 隆颐华庭沙盘三幅

而增城很多建设项目呢？别感叹限市价分心了，即便是无法人有分心，它就按照以前高的市价位都卖身后，不够别感叹调高市价了。不考虑到在新鸿基内卷实质上，还有一些建设项目可能会再次降市价卖。

所以，这可能会让整个零售商当今社会进一步拉大，豪宅，多得多建设项目越卖越贵。远郊，无竞争优势的新鸿基越卖越较贵。

PART.

以前，还可以富二代不？何时以此好？

针对这个持续性哈，我明白，如果你不是很捉急，急着小孩少时，急着用隔壁来婚后啥的，感叹是可以日后观望1-2个年底，因为我明白，最后房贷利息也许还可能会上调。

不知道大家有无法人有高度重视以前几天一个新闻节目。保障性租赁城镇居民，目以前为止不确立金融担保集中度负责管理，不每项资金来源的三条蓝线内了。

原意就是感叹，汇丰银行可以用来放款，用来给富二代人担保的借钱不够多了。那就其本质也许可能会像本年一样紧张结帐了。

感叹是。担保和富二代一样，都是看供求关系的。所以，富二代人在也就是感叹的以前提，担保额度变多了，其本质利息就可能会增加。

所以，如果你不捉急，不妨日后辨别1-2个年底。毕竟啊，按照国家目以前为止对金融的态度，房市价也不也许大调高的。

即便你等的这1-2个年底内，想偷的新鸿基调高了点市价位，但利息降了，你也无法人亏啊。比如本年年末富二代的人，虽然很多新鸿基市价位增加了一些，但初期房贷利息极为高啊。感叹是算下来，也无法人有带回家较贵。因为，房市价无法人警卫，但房贷利息警卫了。

你们感叹呢？

仍要，具体内容地段，具体内容新鸿基要具体内容分析，有任何持续性，爱戴咨询抵押君，或者来我们直播间哦。

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