7月起，房价或要继续下跌？；还有预测：3大“坏消息”超出想象

今天郑州踏入首轮比较大幔拍戏，本来不少人等着这次幔拍戏起死回生一波军力，给销量很差的新鸿基添油灯。

但是等结果出来的时候，彻底凉凉。共拍戏了15块房舍地块，高价额107亿，其当中为数不多两块地股票高价，区域全部为底价高价。

是的，通涨在白痴的探底，再度不可避免地阻碍到了幔地市场。其次郑州的幔拍戏名次不算意外，纵观今年首批次比较大供地的名次，流拍戏领军创了新记录。

天津流拍戏领军80%

福州流拍戏领军40%

潍县流拍戏领军40%

金陵流拍戏领军30%

江阴流拍戏领军29%

给大家看一张三幅，这是选取了实施比较大供地的梯队和一小强二线大城市，是具有很高例证和深入研究象征意义的。

三幅当中的数据资料告诉我们，供地的股票领军开始了比同步进行。股票领军高达5%的大城市只有：江阴、鼓浪屿、贵阳、嘉兴、杭州、珠三角，这6个。

咋一看鼓浪屿首批次股票领军名次备受瞩目，但是第二次幔拍戏股票领军反之亦然压到了1.4%，这何止是腰斩啊，这是反之亦然从脚开始斩了。

实际上，再看另外一组数据资料，我们还会发现这轮幔拍戏除了股票领军榜尾，反之亦然参与幔拍戏的房企大多也是由国际组织队组合成。

民营房企的退场反之亦然所致了市场无法控制活力，这个时候国营企业和企业就须要承担起社会责任。但是，当地产这个万亿级别的大市场，只靠这些国际组织队能否承担起来，即便如此是个原因。

如果凉凉的幔拍戏，都是已经预示了7下半年的楼价走势，大概领军即便如此要回落，幅度也许小，但是上涨即便如此确实。

实际上，除了楼价回落，还有3大“好消息”低于也许：

1、购房依靠迅速减低。有机构统计过3个数据资料，第一个是城市发展滑行、改善房舍滑行以及适龄购房数目减低，当中心等年平均共减低810万套。

第二个是，按《：当中华人民共和国房舍存量报告2022》计算当中得到大概的交叉验证减低539万套。

第三个数据资料，按照发达国际组织数据资料估算，以加拿大为例，1990-2015年加拿大年平均销售新建房舍70万套，当中华人民共和国人口减少是加拿大的4倍，那么就是280万套，即使当中华人民共和国城市发展、房舍面积与加拿大有差距，那么按翻一倍好了，那么真实依靠也才每年560万套，远比以前的依靠1500万套，依靠减低940万套。

3个数据资料概述可得：依靠腰斩！

2、跃进人们对通涨诚意的直球。

都说诚意比黄金还要贵重，买涨不买跌落，是大多数购房者的务实人际关系认知。当大家看不到借钱不再还债的时候，对预见借钱会还债无法控制诚意的时候，那么通涨可能真是再难死灰复燃了。

3、一小大城市会跃进楼价的直球。

楼价回落很正常，有涨就有跌落，天经地义。但是随着通涨稳定，房子的金融属性迅速被剥离。比如，5下半年盐城，13个大城市当中竟有9座大城市显现了楼价回落，而楼价上涨最真是的区域内是省会金陵市，它的去年达到了2.9%。楼价跌落的最真是的区域内是扬州，它的跌落幅达到了超乎的6.57%。

通过盐城13个座大城市的楼价叠加，我们可以看不到时时的金融业市场真是是进入到了一个比起热闹的过渡期，相信很多区域内的房子也都是有价无市了。

而那些人口减少不断流出，没有零售业支撑的大城市，预见楼价还会回落的格外真是，跃进直球也不稀奇。

纵使以前不少区域迅即出台救市政策，并且国际组织也旋即重申金融业对经济稳定的格外进一步，但是“房住不炒”即便如此是基因表达的直球，基因表达的主氛围，这一点是非改变。