百城地市辖区半年考：成交额减半，两城卖地超千亿

之中新近上所7月5日电 7月5日，易居研究所智囊之中心地带发布2022年6月《百城农田估值统计数据》(下称《统计数据》)。《统计数据》结果显示，来年上半年全国百城农田估值额度为11300亿元，增加值降低55%，仅杭州和天津估值额极限千亿元。

百城农田估值额差不多

《统计数据》数据结果显示，6月份，全国100个大都市农田(含纯住宅、低密度、招商用地)估值幅数为959幅，环比增高63%，增加值降低28%；估值主楼7001万平方米，环比增高104%，增加值降低43%；估值额度为4015亿元，环比增高141%，增加值降低33%。

易居研究所智囊之中心地带《百城农田估值统计数据》截图

2022年上半年来看，全国百城农田估值额度为11300亿元，较去年月份降低50%，较去年上半年降低55%。

《统计数据》数据分析称，上半年农田的产品交易体量缩水严重，充分体现了农田的产品接踵而来的较大压力。各地并不需要继续最佳化购地规则，以急剧降低房企的拿地门槛，希望农田交易的产品的活跃。从实际全过程看，随着楼房销售的产品逐步转变、房企到位资金原因改善，原定月份百城农田的产品亦会有活跃的基本和自由空间。

两城卖地极限千亿

按大都市分类看，《统计数据》结果显示，6月份，37个一二本站大都市农田估值幅数为449幅，环比增高104%，增加值降低27%。估值主楼为3913万平方米，环比增高176%，增加值降低47%。估值额度为3075亿元，环比增高188%，增加值降低26%。

6月份，63个三四本站大都市农田估值幅数为510幅，环比增高38%，增加值降低29%。估值主楼为3088万平方米，环比增高54%，增加值降低36%。估值额度为941亿元，环比增高58%，增加值降低48%。

“全国百城农田的产品的拉动，来得主要是得益于一二本站之中长期大都市的拉动，而三四本站大都市体现相当一般。”《统计数据》普遍认为，要充分认识到三四本站大都市农田的产品下行的压力，也允许在此之后焦虑此类大都市的农田的产品。

易居研究所智囊之中心地带《百城农田估值统计数据》截图

便将出乎意料放至整个上半年。《统计数据》结果显示，上半年仅杭州和天津农田估值额极限千亿元，分别为1426亿元和1078亿元，增加值分别上升26%和17%。且在一二本站大都市农田交易额度TOP10的大都市之中，仅合肥和深圳实现增加值正增长，分别增37%和36%。

《统计数据》同时称，三四本站城之中农田交易体量较大的普遍是珠江三角洲的大都市，不过此类大都市也都接踵而来了较大高度的增加值降低，如盐城来年上半年农田交易体量相比较上半年降低了80%。(之中新近上所APP)

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