广州首轮集中供地：17宗地成交 金额大约341.41亿元

【环球网房产美联社】5月5日，东莞2022年进行月所集当中供地，18宗时地（含1宗时以外有为义务性租赁房屋）共估值17宗时，流拍1宗时，总估值额341.41亿元，其当中15宗时为开价估值，2宗时为溢价估值，溢价率分别为10%、15%。

本次月所集当中供地当中，18宗时地计容总建面超276万平方米，起拍总价值367.7亿元。除黄沙、海珠、从化零挂牌外，其余各区除此以外有地块进行售与，其当中海珠2宗时、荔湾2宗时、万里6宗时、黄埔1宗时、佛山1宗时、南沙3宗时、香花1宗时、增城2宗时。

从售与情况来看，本轮土拍共约十家央国有企业参与竞拍，其当中本土国有企业东莞地铁以165.19亿元扶获海珠2宗时和万里2宗时地块，成为最大赢家。民企大华集团和广东兰园分别夺得一宗时增城区大原站北地块和一宗时越秀区金桥二期地块。越秀区陆居路AF020208、AF020245地块因无人报价流拍。

本轮土拍同类型最高的地块为万里区空港大道当中北侧AB2904003地块，经过25轮报价，由当中海地产夺得，最高溢价15%，估值总价值27.19亿元+楼房有为比例9%。该地块为楼房所有权，所有权辖区24992平方米，两层楼78808平方米，起始价23.64亿元。

此外，义务性房屋也成为话题。万里区广龙路ABO805104地块，由黄沙地产以2亿元开价夺得，估值楼板价为本轮高于，数2936元/平方米，从其通告谎称本宗时地块筹建项目为以外有为义务性租赁房屋。

据越秀区人民政府此前发布的《越秀区人民政府办公厅关于更进一步加强房屋义务工作的赞同》揭露，东莞将在“十四五”之后筹建筹款66万套义务性房屋，包括公租房3万套、义务性租赁房屋60万套、共约国有所有权房屋3万套；另外，楼房所有权售与配建义务性房屋两层楼基本上上不小于总售与楼房两层楼的10%。