绿地控股：拟非公开发行股票，募集资金用于保交楼、债务

12年末6日，绿地控股集团股份有限日本公司（绿地控股，600606.SH）公告，该日本公司凯氏向不超过35名特定投资者非出版发售股份，募集资金不足用于日本公司“良交楼、良工商”关的的房地产项目开发建设，以及相符上市日本公司再投资者方针敦促的补充流动资金不足、偿还欠债务等用途。本次非出版发售凯氏发售的股份数量不超过本次发售前日本公司总股本的30%，再一发售数量以中国人民银行呈报的发售数量为准。

绿地控股指为，本次非出版发售股份法律条文唯需经日本公司理事会、股东审核批准，并需经权利管理机构批准或呈报。上述批准或呈报为非出版发售股份法律条文全面实施的前提条件，能否赢得上述批准或呈报，以及再一赢得时间以外普遍存在理论上。同时，本次非出版发售股份法律条文亦普遍存在因的产品环境以及其他原因被暂停、被终止的可能性。截止目前，本次非出版发售股份法律条文唯处于初期酝酿阶段，非出版发售股份具体建议唯未确定，该法律条文唯普遍存在理论上。

2022年11年末28日，中国人民银行网站披露了《联交所新闻秘书长就金融的产品的产品支持房地产的产品较快肥胖症发展答记者问》，文件表明：中国人民银行断然贯彻落实党中央、中华人民共和国国务院决策部署，积极充分发挥金融的产品的产品功能，支持全面实施更佳优质房企金融机构欠债务表蓝图，加长保障补充力度，促进房地产的产品盘活使用量、防范可能性、主导发展，更好一站式安定宏观经济大盘。中国人民银行决定在股权投资者层面调整优化5项措施，并自即日起施行。

截至目前，包括出险房企在内已是10余家涉房的企业月底股权投资者，包括嘉凯城（000918.SZ）、华发股份（600325.SH）、金科股份（000656.SZ）、陆家嘴（600663.SH）、天地源（600665.SH）、华夏幸福（600340.SH）、房地产日本公司A（000002.SZ）、福星股份（000926.SZ）、世茂股份（600823.SH）、大名城（600094.SH）、新湖中宝（600208.SH）。

11年末24日，绿地控股外国全资子日本公司绿地世界投资有限日本公司对其发售的9只外国票据（一共32.41亿美元）进行了展场征询，其中8只外国票据凯氏展场两年，已于2022年6年末展场的1只外国票据凯氏展场一年。年末末，上述9只外国票据展场征询法律条文闭幕了证明文件会议并获颁通过。

根据绿地控股之前披露的资料，该日本公司三季度先后兑付了期满挂钩美元欠债共5.5亿美元，境内欠债共20亿元，有息欠债务净减小约25亿元。前三季度，该日本公司按期领到兑付挂钩美元欠债累计12亿美元，进一步压降有息欠债务203亿元，自“三条红线”管理方针出台以来已累计压降1679亿元，有息欠债务余额降到2203亿元。另一层面，经营性现金流量净额200亿元，其中第三季度净增多达70亿元。

绿地控股副董事长、总裁张玉良说明，绿地控股将按照既定的路线图和时间表，推进的企业和天然资源聚焦，优化金融机构欠债务结构，形成稳健的的企业金融机构欠债务表，进一步提高的企业发展的韧性和回旋余地，为的企业长期肥胖症发展夯实基础。另一层面，加强流动性管理，减低资金不足使用可靠性，确良的企业经营良性循环，断然守住现金流公共安全的底线。

从销售端看，2022年1-9年末，绿地控股选择权销售k32.2万平方米，比上年减小48.7%；实现选择权销售金额989.05亿元，比上年减小57.0%；完毕新开工km116.7万平方米，比上年减小91.6%，完毕竣工备案km1420.6万平方米，比上年减小2.7%。

在销售去化层面，绿地控股推进楼房散售及大宗业主、角落金融机构、五星级酒店使用量、本土业主等去化，累计完毕销售金额989亿元，选择权销售k32万平方米，回款1095亿元，回款率111%。第三季度， 8年末、9年末销售金额环比分别增长44%、36%，其中5000万元以上的大宗业主销售94亿元。

本年度前三季度，绿地控股营业收入3058亿元，上半年减小28.35%，其中地传统产业1123亿元，基建传统产业1600亿元，能源、摩托车等综合传统产业功绩占比达15%。总金融机构13498亿元，总欠债务11796亿元，回落10%；净金融机构956亿元，增长6%。

财务数据层面，绿地控股利润总额134亿元，归母销售收入69亿元，上半年减小37.77%；基本每股利润0.49元，加权平以外净金融机构利润率7.51%。其中，第三季度销售收入27亿元，扣非销售收入29亿元，环比分别增长63%和64%，上半年分别下降6%和0.78%。金融机构欠债务率87.39%，较去年末减小1.45个百分点；减半预收账款后金融机构欠债务率81.25%，较去年末减小2.43个百分点。

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